國內房價近年不斷下修，以新北市新妝來說，熱門的新莊副都心或頭前等重劃區，都不斷傳出豪宅與新大樓賠售交易，不過實價登錄數據顯示，新莊傳統的舊市區商圈，因為低單價、高CP值的特色，反而吸引不少買家目光，最近單價上漲大約兩成，詢問度也有增加兩成。 全國不動產企研室統計，近年新莊舊市區商圈店面實價登錄交易，不論是上新莊的幸福路周邊商圈，或下新莊的西盛、四維、裕民傳統市場生活圈，都有不少亮點交易，更有屋主持有2年多便獲利1100萬元。

新冠肺炎疫情延燒全球，傳染力高、潛伏期長的特性使民眾避之唯恐不及，盡可能地減少外出的機會。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後是購屋旺季，看屋量會增加，但今年受到疫情影響，2-3月現場看屋量略減，4月因國內疫情有趨緩跡象，看屋量略微回升。不過，今年2-4月透過網路看屋來電量與去年同期相比則成長約25％，顯示民眾雖減少外出的意願，但仍會透過其他方式看屋、詢問，潛在買氣仍維持一定熱度。 永慶房屋統計今年2月至4月新北市透過網路看屋來電資料發現，新北市來電詢問占比以板橋區占整體行政區逾兩成最為熱門，謝志傑說明，板橋區是一直都是新北市熱門交易行政區，與台北市僅有一橋之隔，無論交通、生活機能都相當成熟，再加上新北市政府坐落於此，來電詢問數量最多並不意外。而板橋區的熱門詢問總價帶也是以1000萬至2000萬為主，不過由於單價與較台北市親民，有機會可以找到3-4房的物件。

台灣疫情趨緩，也帶動近期房市，不少短期觀望的剛性需求逐漸出籠，看屋人潮、買氣皆大回升3成，讓各大建商全力衝刺520檔期，北台灣推案量高達2400億元，光是新北市就衝破千億元，尤其是位居大台北地理中心的新莊，熱度更是逐漸拉高。科達機構董事長賴建程表示，隨著市區商圈周邊新案增加，讓上新莊市區房價站穩在5字頭，頭前重劃區也站穩4字頭。

重劃區向來是城市發展的火車頭，而結合「交通力、發展力、指標性」三大優勢的「塭仔圳重劃區」，面積比新莊副都心大4倍，比頭前重劃區大10倍，發展規模勘比40年前的信義計劃區，以及20年前的新板特區，受到市府高度重視。尤其是在塭仔圳中，集結機場捷運＋五泰輕軌的「機捷A5特區」，更是具明星潛質，成為自住、置產客群買房優質首選。

新莊人等待已久，以大型百貨商場、休閒娛樂體驗為主打的「宏匯廣場」，確定將在7月3日展開試營運，屆時新北市居民將可親自體驗3萬1千坪、超過300家品牌進駐的全新商場。